dự án long hậu – Dự án sài gòn village long hậu http://saigonvillages.com Dự án sài gòn village long hậu,đất nền sài gòn village. Sat, 31 Mar 2018 09:26:03 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.8 http://saigonvillages.com/wp-content/uploads/2016/06/cropped-logo-saigon-village-32x32.png dự án long hậu – Dự án sài gòn village long hậu http://saigonvillages.com 32 32 Công viên vườn rau sạch – mô hình mới của dự án sài gòn village http://saigonvillages.com/cong-vien-vuon-rau-sach-mo-hinh-moi-cua-du-an-sai-gon-village/ Fri, 18 Nov 2016 02:46:27 +0000 http://saigonvillages.com/?p=362 Chủ đầu tư của dự án nhà phố vườn ven sông Sài Gòn Village trong quá trình quy hoạch và thiết kế đã đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu khi dành một phần lớn diện tích cho cây xanh và sân chơi chung cho cộng đồng dân cư trong dự án. Mật …

The post Công viên vườn rau sạch – mô hình mới của dự án sài gòn village appeared first on Dự án sài gòn village long hậu.

]]>
Chủ đầu tư của dự án nhà phố vườn ven sông Sài Gòn Village trong quá trình quy hoạch và thiết kế đã đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu khi dành một phần lớn diện tích cho cây xanh và sân chơi chung cho cộng đồng dân cư trong dự án.

Mật độ xây dựng của dự án thấp, chỉ khoảng 40%, phần lớn diện tích dành cho không gian mở và không gian cây xanh – vốn là mối quan tâm và sở thích hàng đầu của dân cư trong tất cả các cơ sở và tiện nghi mong muốn. Đặc biệt hơn hết là công viên vườn rau sạch sẽ được xây dựng ngay trong khuôn viên dự án này.

14666202_1420881174607035_3842187741711227603_n

Đây là một công trình độc đáo và sẽ là trải nghệm làm nông thú vị cho nhiều gia đình. Với tổng diện tích lên đến 11,054 m2 khu trồng rau sạch này sẽ là nơi cung cấp những nguồn thực phẩm sạch, an toàn và giàu chất dinh dưỡng. Nơi đây gồm có hồ nước cảnh quan, khu trồng rau sạch, chồi dụng cụ làm nông, khu trồng cây lấy quả và chòi nghỉ ngơi.

Bạn cùng gia đình sẽ có được những mảnh đất trồng các loại rau, củ, quả yêu thích của mình. Đó cũng là một hoạt động gia đình lành mạnh và bổ ích; đồng thời sẽ giúp bạn an tâm hơn về thực phẩm do chính tay mình tạo ra và góp phần làm cho bữa ăn gia đình thêm ngon miệng.

KHÁCH HÀNG QUAN TÂM VUI LÒNG LIÊN HỆ TƯ VẤN

HOTLINE : 0907.498.438 – 0933.941.078

OR xem chi tiết dự án tại các kênh của chúng tôi:

Website: http://saigonvillages.com/
Facebook:https://www.facebook.com/saigonvillages/
Google+: https://plus.google.com/+Saigonvillagelonghau
Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=j1AJdFvgtXI

The post Công viên vườn rau sạch – mô hình mới của dự án sài gòn village appeared first on Dự án sài gòn village long hậu.

]]>
Dự án Sài gòn village – đô thị mới bên bờ sông rạch dơi http://saigonvillages.com/du-an-sai-gon-village-do-thi-moi-ben-bo-song-rach-doi/ Fri, 18 Nov 2016 02:39:39 +0000 http://saigonvillages.com/?p=360 Dự án nhà phố vườn ven sông Sài Gòn Village của chủ đầu tư Lộc Thành (thành viên của Hai Thành) được tư vấn phát triển và phân phối độc quyền bởi Công ty Cổ phần bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA). Sài Gòn Village là dự án có quy mô lớn với …

The post Dự án Sài gòn village – đô thị mới bên bờ sông rạch dơi appeared first on Dự án sài gòn village long hậu.

]]>
Dự án nhà phố vườn ven sông Sài Gòn Village của chủ đầu tư Lộc Thành (thành viên của Hai Thành) được tư vấn phát triển và phân phối độc quyền bởi Công ty Cổ phần bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA).

Sài Gòn Village là dự án có quy mô lớn với nhiều tiện ích dịch vụ hiện đại như công viên thể thao, công viên thiếu nhi, khu câu cá giải trí, công viên rau sạch, khu kênh đào cảnh quan và khu sinh hoạt cộng đồng như quảng trường hạnh phúc,…

cong-vien-thieu-nhi-du-an-sai-gon-village

Là khu đô thị khang trang, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc, môi trường và hạ tầng xã hội. Nâng cao điều kiện và môi trường sống của người dân trong khu vực dự án và khu dân cư lân cận.

Hệ thống giao thông được bố trí hợp lý, kết nối với mạng lưới đường theo quy hoạch đô thị tạo thành từng khu chức năng đảm bảo tiện nghi an toàn. Hệ thống cây xanh, mặt nước, sân chơi , đường dạo bộ,… được bố trí phù hợp với tính chất khu nhà ở căn hộ cao cấp, thân thiện với môi trường.

Đến với Sài Gòn Village bạn sẽ không phải lo lắng về chất lượng nhà ở hay môi trường sống tại đây mà bạn sẽ cực kì hài lòng với không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn năng động và hiện đại do dự án của chúng tôi mang lại.

KHÁCH HÀNG QUAN TÂM VUI LÒNG LIÊN HỆ TƯ VẤN

HOTLINE : 0907.498.438 – 0933.941.078

OR xem chi tiết dự án tại các kênh của chúng tôi:

Website: http://saigonvillages.com/
Facebook:https://www.facebook.com/saigonvillages/
Google+: https://plus.google.com/+Saigonvillagelonghau
Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=j1AJdFvgtXI

The post Dự án Sài gòn village – đô thị mới bên bờ sông rạch dơi appeared first on Dự án sài gòn village long hậu.

]]>
Ngày đầu ra quân dự án sài gòn village đã bán được hơn 150 nền. http://saigonvillages.com/ngay-dau-ra-quan-du-an-sai-gon-village-da-ban-duoc-hon-150-nen/ Sun, 23 Oct 2016 14:32:32 +0000 http://saigonvillages.com/?p=351 Như chúng ta đã biết dự án sài gòn village là một dự án đẹp nằm trên mặt tiền đường Lê Văn Lương. Với một dự án mới và  hướng tới cuộc sống xanh thiên về thiên nhiên. Dự án đã thu hút đông đảo khách hàng tới tham quan và đặc mua các nền đất ở đây. Ngày 23/10/2016 là ngày đầu tiên đưa khách hàng tham quan dự án, trước đó …

The post Ngày đầu ra quân dự án sài gòn village đã bán được hơn 150 nền. appeared first on Dự án sài gòn village long hậu.

]]>
Như chúng ta đã biết dự án sài gòn village là một dự án đẹp nằm trên mặt tiền đường Lê Văn Lương.

Với một dự án mới và  hướng tới cuộc sống xanh thiên về thiên nhiên. Dự án đã thu hút đông đảo khách hàng tới tham quan và đặc mua các nền đất ở đây.

anh-ngay-mo-ban-2310-2

Ngày 23/10/2016 là ngày đầu tiên đưa khách hàng tham quan dự án, trước đó ngày 17/10 chủ đầu tư Lộc Thành và đơn vị phát triển dự án Danh Khôi Á Châu đã họp báo và công bố dự án ra thị trường.

Vơi sự chuẩn bị kỹ càn về các khâu tổ chức và hạ tầng cơ sơ đã được hoàn thiện 1/3 dự án nên khi khách hàng tham quan rất thích thú và tin tưởng vào sự tăng trưởng của dự án.

anh-ngay-mo-ban-2310-4

Chính vì vậy đã có hơn 150 nền đất đã được khách hàng đặt mua ngay ngày đầu mở bán trong tổ số 1700 nền của toàn dự án.

Hứa hẹn đây là một dự án gây sốt trên thị trường trong thời gian tới với sự đẩy mạnh về hạ tầng và quy hoạch các tuyến đường mới về dự án.

khách hàng quan tâm dự án sài gòn village có thể kham khảo tại webside:http://saigonvillages.com/

hoặc liên hệ hotline:  0907.498.438 ( kim tánh)

The post Ngày đầu ra quân dự án sài gòn village đã bán được hơn 150 nền. appeared first on Dự án sài gòn village long hậu.

]]>
Cơ hội đầu tư vào dự án sài gòn village long hậu http://saigonvillages.com/co-hoi-dau-tu-vao-du-an-sai-gon-village-long-hau/ Mon, 19 Sep 2016 02:42:01 +0000 http://saigonvillages.com/?p=299 Một số những yếu tố giúp khách hàng đầu tư vào dự án sài gòn village,nhất là dự án đất sổ đỏ ngày càng ít trên thị trường bất động sản hiện nay. – Chi phí thấp, pháp lý sổ đỏ an toàn, xây nhà ở ngay. – Di chuyển về PMH khoản 15 phút và trung tâm TPHCM chỉ mất khoảng …

The post Cơ hội đầu tư vào dự án sài gòn village long hậu appeared first on Dự án sài gòn village long hậu.

]]>
Một số những yếu tố giúp khách hàng đầu tư vào dự án sài gòn village,nhất là dự án đất sổ đỏ ngày càng ít trên thị trường bất động sản hiện nay.

– Chi phí thấp, pháp lý sổ đỏ an toàn, xây nhà ở ngay.
– Di chuyển về PMH khoản 15 phút và trung tâm TPHCM chỉ mất khoảng 20 – 30 phút xe máy với giao thông thông thoáng và thuận lợi, nên hoàn toàn có thể sinh sống tại Long Hậu và làm việc hàng ngày tại TPHCM. Hoặc làm việc tại Khu đô thị công nghiệp-cảng.
– Hạ tầng thiết kế hiện đại, điện âm. cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải.
– Có sẳn các tiện ích cho nhu cầu cuộc sống: chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng, khu TDTT, PCCC…
– Khu vực phát triển sôi động, tập trung nhiều cảng lớn, khu đô thị cảng Hiệp Phước, nhiều nhà máy lớn, nhiều khu cư dân lân cận sầm uất
– Môi trường sạch xanh
– Phương thức thanh toán linh hoạt.
Sài gòn Village Đất nền sổ đỏ, hạ tầng hoàn thiện, liền kề Phú Mỹ Hưng giá 6 tr/m2
KHU ĐÔ THỊ CỤM CẢNG QUỐC TẾ TPHCM “Cơ hội đầu tư sinh lợi nhất”

Phân tích dự án sài gòn village tập 1

 

The post Cơ hội đầu tư vào dự án sài gòn village long hậu appeared first on Dự án sài gòn village long hậu.

]]>
Báo cáo thị trường căn hộ tháng 7/2016 http://saigonvillages.com/bao-cao-thi-truong-can-ho-thang-72016/ Tue, 09 Aug 2016 07:47:42 +0000 http://saigonvillages.com/?p=282 CafeLand – Dù có sự xuất hiện của các dự án lớn thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang nhưng trong 7 tháng qua, các căn hộ trung cấp vẫn chiếm đa số trên thị trường căn hộ, kể cả Tp.HCM và Hà Nội. Thị trường căn hộ Tp.HCM Trong tháng 7, tại thị …

The post Báo cáo thị trường căn hộ tháng 7/2016 appeared first on Dự án sài gòn village long hậu.

]]>
CafeLand – Dù có sự xuất hiện của các dự án lớn thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang nhưng trong 7 tháng qua, các căn hộ trung cấp vẫn chiếm đa số trên thị trường căn hộ, kể cả Tp.HCM và Hà Nội.

Thị trường căn hộ Tp.HCM

Trong tháng 7, tại thị trường Tp.HCM có khoảng 1.500 căn hộ được chào bán, giảm 16% so với cùng kỳ năm trước. Tính từ đầu năm đến nay, thị trường căn hộ Tp.HCM đã có khoảng hơn 15.700 căn hộ được chào bán, tăng 22% so với 7 tháng năm 2015.

Hơn một nửa số dự án căn hộ được chào bán trong tháng có giá trên 30 triệum2, trong đó có Tòa tháp Hawaii thuộc giai đoạn 2 của Đảo Kim Cương (quận 2), Riverpark Premier (quận 7), The Park Avenue (quận 11).

Phân khúc trung cấp tiếp tục dẫn đầu về số lượng dự án cũng như số lượng căn hộ được đưa ra thị trường với hơn 7.600 căn, tiếp đến là phân khúc cao cấp và bình dân với số căn hộ lần lượt là 4.900 căn và 3.200 căn. Sự tham gia của các dự án cao cấp và dự án hạng sang đã kéo giá chào bán trung bình trên thị trường căn hộ Tp.HCM lên khoảng 33 triệu đồng/m2.

Bên cạnh khu vực phía Nam và khu Đông, thời gian gần đây khu vực phía Tây Tp.HCM được các chủ đầu tư quan tâm. Nhiều chủ đầu tư đã về khu vực này phát triển dự án nhằm tận dụng cơ hội do quỹ đất còn nhiều và giá đất còn tương đối thấp so với các khu vực khác. Nguồn cung căn hộ tại khu vực phía Tây chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung.

Thị trường căn hộ Hà Nội

Trong tháng 7 thị trường căn hộ Hà Nội có 1.170 căn hộ được chào bán, giảm 7% so với tháng 7/2015. Nguồn cung căn hộ trong tháng đến từ các dự án FLC Twin Towers, FLC Star Tower, D’. Le Roi Soleil, FLC Garden City, Eco Green Tower,…Những dự án được mở bán chủ yếu vẫn tập trung ở khu vực các quận phía Tây Nam như các quận Hà Đông, Hoàng Mai với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ.

Tính từ đầu năm đến nay, thị trường căn hộ Hà Nội có gần 11.000 căn hộ được chào bán, tăng 20% so với 7 tháng năm 2015. Tính cả các dự án đã chào bán trước đó, thị trường căn hộ Hà Nội đang có khoảng 15.750 căn hộ, lượng căn hộ này sẽ hoàn thành vào năm 2016-2018.

Nếu như trước đây các dự án căn hộ cap cấp với giá bán khoảng 40 triệu/m2 thì hiện nay cơ cấu sản phẩm đã cân bằng với phân khúc căn hộ trung cấp và bình dân chiếm 67% nguồn cung trên thị trường, thu hút được nhiều khách hàng là những người có nhu cầu ở thực. Đặc biệt đối với những dự án có ưu điểm về tiến độ, hạ tầng cộng với giá bán phù hợp ghi nhận tốc độ bán hàng rất tốt.

Xem báo cáo đầy đủ tại đây.

Phòng Phân tích CafeLan

The post Báo cáo thị trường căn hộ tháng 7/2016 appeared first on Dự án sài gòn village long hậu.

]]>
Phân tích dự án sài gòn village tập 1 http://saigonvillages.com/phan-tich-du-an-sai-gon-village/ Mon, 01 Aug 2016 16:28:37 +0000 http://saigonvillages.com/?p=223 1/. Điểm mạnh của sản phẩm : – Dự án có quy mô lớn 37 ha, được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện, các tiện ích của dự án đã hiện hữu. – Nằm liền kề tổng thể quy hoạch phát triển khu đô thị cảng Hiệp Phước 3,900ha, định hướng phát triển …

The post Phân tích dự án sài gòn village tập 1 appeared first on Dự án sài gòn village long hậu.

]]>
1/. Điểm mạnh của sản phẩm :
– Dự án có quy mô lớn 37 ha, được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện, các tiện ích của dự án đã hiện hữu.
– Nằm liền kề tổng thể quy hoạch phát triển khu đô thị cảng Hiệp Phước 3,900ha, định hướng phát triển thành quận Hiệp Phước vào năm 2020.
– Khu vực có tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế cao.
– Dự án đất nền Sài Gòn Village Long Hậu Liền kề TP.HCM, cách PMH khoảng 12km, cách trung tâm Q1 khoảng 17km
– Vị trí kết nối giao thông thuận lợi: nhiều tuyến đường vành đai, cao tốc;
– Giá bán cạnh tranh , phương thức thanh toán linh hoạt.
– Pháp lý sổ đỏ
-Chủ đầu tư uy tín
2/. Thuận lợi và cơ hội :
– Sau khi các tuyến đường vành đai, cao tốc được hoàn thiện theo đúng quy hoạch thì sẽ trở thành KĐT cảng phát triển
Khu vực đã và đang thu hút các nhà đầu tư vào các KCN và cảng biển, hình thành nhanh chóng các KDC xung quanh, phục vụ phát triển kinh tế khu vực.
Long An với lợi thế là mặt bằng giá BĐS thấp, tỉ suất lợi nhuận cao, quy hoạch tốt, các KĐT mới được quy hoạch bài bản và ở các vị trí chiến lược nên vẫn có lợi thế là nơi đầu tư ưa chuộng của những nhà đầu tư có tầm nhìn xa, hoặc những người có nguồn tài chính nhàng rỗi, muốn cất vào bất động sản cho an toàn.
Nhu cầu về dòng sản phẩm đất nền sổ đỏ, hạ tầng hoàn thiện tại TP.HCM và các khu vực lân cận rất cao, do tính khang hiếm của dòng sản phẩm này trên thi trường.
Nhiều thông tin tích cực về khu đô thị cảng Hiệp Phước trong thời gian gần đây.
Đợt bán hàng đầu tiên của dự án đây là cơ hội của các nhà đầu tư có tầm nhìn.
Hotline: 0907.498.438
http://saigonvillages.com/

5 lý do chọn mua dự án sài gòn village

 

The post Phân tích dự án sài gòn village tập 1 appeared first on Dự án sài gòn village long hậu.

]]>
5 lý do chọn mua dự án sài gòn village long hậu http://saigonvillages.com/5-ly-do-chon-mua-du-an-sai-gon-village-long-hau/ Thu, 07 Jul 2016 04:49:56 +0000 http://saigonvillages.com/?p=272 Vơi tình hình thị trường đất nền ngày càng khang hiếm nhất là đối với quỷ đất sạch giá rẻ vùng ven thanh phố giá trên dưới 1 tỷ lại càng hiếm vì thế dự án sài gòn village là phu hợp và đáp ứng được nhu cầu đó.Một số lý do kiến bạn quyết …

The post 5 lý do chọn mua dự án sài gòn village long hậu appeared first on Dự án sài gòn village long hậu.

]]>
Vơi tình hình thị trường đất nền ngày càng khang hiếm nhất là đối với quỷ đất sạch giá rẻ vùng ven thanh phố giá trên dưới 1 tỷ lại càng hiếm vì thế dự án sài gòn village là phu hợp và đáp ứng được nhu cầu đó.Một số lý do kiến bạn quyết định chọn mua dự án sài gòn village ngay khi vừa ra mắt.

  1. Khi đầu tư người đầu tư luôn chú trọng nhất là vị trí – vị trí và vị trí.

Vị trí là số 1 vậy dự án sài gòn village nằm ở đâu,

Dự án nằm ngay tỉnh lộ 824 khu vực giáp ranh giữa long an với thanh phố hồ chí minh.

Cánh trung tâm quận 1 chỉ 25 km,cách quận 7 chỉ 18km,giao thông thuận lợi..

Dễ dàng di chuyển tới các quận trung tâm chưa đầy 30 phút đi xe.

  1. Dự án đất nền sổ đỏ khang hiếm

Dự án sài gòn village là một dự án được xin phép quy hoạch khu đô thị mới vơi pháp lý là sổ đỏ,nên khách hàng mua vô cùng an tâm về pháp lý và rất dễ dàng sỏ hữu để dành hay đầu tư.

  1. Chủ đầu tư hai thành uy tín trên thị trường

Yếu tố quan trọng khi đề cập đến một dự án vừa mới ra mắt đó chính

là câu hỏi “Ai là chủ đầu tư?”, vì uy tín của chủ đầu tư sẽ quyết định đến tiến

độ, chất lượng công trình. Chủ đầu tư Dự án đất nền Sài Gòn Village Long An là

Công ty SX-XD Hai Thành – được biết là Công ty Bất Động Sản hàng đầu. Uy tín

của công ty Hai Thành được khẳng định bởi chính khách hàng. Một số dự án tiêu

biểu như: KDC Phú Lợi, KDC Hai Thành – Tên Lửa, KDC Tân Tạo A…

  1. Gía cả hợp lý

Vơi mức giá trên dưới 1 tỷ đồng thị dự án sài gòn village là vô cùng dễ dàng sở hữu đất gần thành phố.

  1. Khả năng về tăng giá là rất cao

Dựa án hiện đang chuẩn bị tung ra thị trường nên khi khách hàng mua là mua được giá gốc chủ đầu tư,thanh toán theo tiến độ,đón đàu những tiện ích của cảng hiệp phước …

Trên đây là một số các ý kiến riêng của mình về dự án sắp ra mắt của chủ đầu tư hai thành,chắt hẳng ai từng thành công ở chủ đầu tư hai thành sẽ không thể bỏ qua cơ hội đầu tư này,

khách hàng quan tâm vui lòng liên hê :0907498438

The post 5 lý do chọn mua dự án sài gòn village long hậu appeared first on Dự án sài gòn village long hậu.

]]>
Cho thuê nhà trọ – 3 khó khăn thường gặp và giải pháp khắc phục http://saigonvillages.com/cho-thue-nha-tro-3-kho-khan-thuong-gap-va-giai-phap-khac-phuc/ Sun, 03 Jul 2016 02:06:01 +0000 http://saigonvillages.com/?p=264 Cho thuê nhà trọ là loại hình kinh doanh bất động sản được khá nhiều người lựa chọn vì có nhiều ưu điểm như tiềm năng lớn, doanh thu ổn định và an toàn, tài sản có khả năng gia tăng giá trị. Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm đó thì cho thuê nhà …

The post Cho thuê nhà trọ – 3 khó khăn thường gặp và giải pháp khắc phục appeared first on Dự án sài gòn village long hậu.

]]>
Cho thuê nhà trọ là loại hình kinh doanh bất động sản được khá nhiều người lựa chọn vì có nhiều ưu điểm như tiềm năng lớn, doanh thu ổn định và an toàn, tài sản có khả năng gia tăng giá trị. Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm đó thì cho thuê nhà trọ cũng có khá nhiều khó khăn mà nếu không lường trước, người cho thuê có thể vướng vào cảnh “dở khóc dở cười”, thậm chí thua lỗ nặng. 


Cho thuê nhà trọ - 3 khó khăn thường gặp và giải pháp khắc phục
Cho thuê nhà trọ – 3 khó khăn thường gặp và giải pháp khắc phục

Dưới đây là những khó khăn mà người cho thuê nhà trọ thường mắc phải và những giải pháp giảm thiểu rủi ro.

  1. Quản lý người thuê nhà trọ

    Khi kinh doanh cho thuê nhà trọ, đối tượng khách hàng mà bạn nhắm tới thường là những người có mức thu nhập khá khiêm tốn như công nhân, sinh viên, hộ gia đình trẻ từ ngoại tỉnh ra thành phố làm ăn…

    Với nhóm đối tượng khách hàng có khá nhiều thành phần như vậy nên việc quản lý khách thuê trọ thực sự là yếu tố khó khăn nhất khi kinh doanh mô hình này. Bạn sẽ gặp những khách hàng thực sự “khó quản lý”, thậm chí có cả những đối tượng thường xuyên quậy phá, nhậu nhẹt, chửi bới, đánh nhau, lại có những người chây ì trong việc thanh toán tiền thuê nhà…. Những khách thuê nhà trọ kiểu này không chỉ khiến bạn “đau đầu” tìm hướng giải quyết mà nhiều khách hàng khi biết trong khu trọ có những đối tượng như vậy lập tức không thuê nữa, làm ảnh hưởng đến doanh thu.

    Cho thuê nhà trọ - 3 khó khăn thường gặp và giải pháp khắc phục
    Cho thuê nhà trọ – 3 khó khăn thường gặp và giải pháp khắc phục

    Bất động sản TP Hồ Chí Minh – Cơ hội đầu tư từ góc nhìn chuyên gia

Giải pháp quản lý người thuê nhà trọ tốt nhất

  • Yêu cầu khách thuê nhà trọ cung cấp các loại giấy tờ tùy thân. Nhiều chủ nhà trọ kỹ tính thường chỉ cho phép nam nữ ở chung khi cung cấp giấy đăng ký kết hôn hoặc là anh em, phải có giấy tạm vắng do công an địa phương cấp, ngay khi khách thuê nhà trọ phải đăng ký tạm trú…
  • Tìm hiểu về thân thế, công việc của khách thuê
  • Kiên quyết cắt hợp đồng cho thuê nhà đối với khách hàng có hành vi không đúng mực.
  • Kết hợp với chính quyền địa phương trong việc quản lý khách thuê nhà

Bạn cũng cần lưu ý, việc sàng lọc khách hàng cần phải làm một cách khéo léo và mềm mỏng. Bởi nếu “lọc” quá kỹ hay đòi hỏi quá nhiều loại giấy tờ của khách thuê nhà, bạn có thể sẽ mất khách.

  1. Cho thuê nhà trọ sẽ khiến bạn mất nhiều thời gian

    Nếu bạn nghĩ rằng kinh doanh cho thuê nhà trọ chỉ đơn thuần tìm kiếm khách rồi hàng tháng thu tiền thì điều đó là hoàn toàn sai lầm. Một khu nhà trọ cho thuê với quy mô khoảng 20-30 phòng sẽ cần riêng một người quản lý để có thể nắm bắt được mọi vấn đề đến từ khách thuê phòng. Như đã nói, các khách thuê phòng trọ thường là những đối tượng có thu nhập khiêm tốn, nên việc bạn yêu cầu đóng tiền “cọc” quá nhiều sẽ khiến bạn mất khách. Trong khi đó, việc không đóng tiền cọc có thể khiến bạn đối mặt với rủi ro bị khách thuê nhà chây ì trong việc thanh toán. Do đó, để bảo đảm mọi thứ hoạt động trơn tru không có cách nào khác là phải tốn thời gian giám sát khách thuê.

    Giải pháp Cho thuê nhà trọ không tốn nhiều thời gian

    Nếu không thể tự quản lý được hoạt động cho thuê phòng trọ, bạn hãy thuê người có thể tin tưởng để làm việc này. Việc thuê người sẽ khiến bạn tốn một khoản chi phí nhưng bù lại bạn có thời gian cho những công việc khác.

  2. Không lường trước chi phí khi phòng trọ cho thuê đi vào hoạt động

    Kinh doanh cho thuê phòng trọ được ví như việc bạn “bỏ tiền chẵn ra để thu tiền lẻ. Do đó, nếu không tính toán đầy đủ các loại chi phí khi kinh doanh phòng trọ cho thuê có thể khiến bạn đối mặt với khả năng thua lỗ, đặc biệt nếu bạn vay ngân hàng để kinh doanh phòng trọ cho thuê thì áp lực tài chính sẽ rất lớn.

    Cho thuê nhà trọ - 3 khó khăn thường gặp và giải pháp khắc phục
    Cho thuê nhà trọ – 3 khó khăn thường gặp và giải pháp khắc phục
  1. Giải pháp không thua lỗ khi kinh doanh cho thuê phòng trọ

    • Phải tính toán đầy đủ mọi loại chi phí phát sinh trong quá trình kinh doanh phòng trọ như: Tiền điện, tiền nước, tiền internet và truyền hình cáp(nếu có), tiền lãi ngân hàng hàng tháng, tiền khấu hao nhà trọ cho thuê, tiền thay thế các thiết bị hư hỏng, tiền thuế kinh doanh cho thuê phòng trọ….
    • Kiểm soát chặt chẽ việc thu chi hàng tháng để cân đối thu chi và có biện pháp điều chỉnh kịp thời.

Tóm lại, mô hình kinh doanh cho thuê phòng trọ nhìn có vẻ đơn giản nhưng bạn cần phải hiểu rằng, để quản lý một khu nhà trọ cho thuê ổn định bạn cần tất cả mọi kỹ năng như một người quản lý doanh nghiệp thực sự từ việc tìm kiếm nguồn khách hàng, quảng bá cho khu nhà trọ đến tăng cường chất lượng dịch vụ, quan hệ với các cơ quan chức năng địa phương…

The post Cho thuê nhà trọ – 3 khó khăn thường gặp và giải pháp khắc phục appeared first on Dự án sài gòn village long hậu.

]]>
Bất động sản TP Hồ Chí Minh – Cơ hội đầu tư từ góc nhìn chuyên gia http://saigonvillages.com/bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-co-hoi-dau-tu-tu-goc-nhin-chuyen-gia/ Sun, 03 Jul 2016 01:59:14 +0000 http://saigonvillages.com/?p=259 “Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh sẽ diễn biến ra sao trong thời gian tới? Những chính sách mới có hiệu lực sẽ tác động như thế nào?” Đó là một trong các câu hỏi được thảo luận tại buổi tọa đàm “Cơ hội đầu tư và mua nhà từ những chính …

The post Bất động sản TP Hồ Chí Minh – Cơ hội đầu tư từ góc nhìn chuyên gia appeared first on Dự án sài gòn village long hậu.

]]>
“Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh sẽ diễn biến ra sao trong thời gian tới? Những chính sách mới có hiệu lực sẽ tác động như thế nào?” Đó là một trong các câu hỏi được thảo luận tại buổi tọa đàm “Cơ hội đầu tư và mua nhà từ những chính sách mới” do Báo đầu tư tổ chức.


bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-co-hoi-dau-tu-tu-goc-nhin-chuyen-gia
Bất động sản TP Hồ Chí Minh – Cơ hội đầu tư từ góc nhìn chuyên gia

Làm thế nào để bán nhà nhanh và được giá nhất?

Buổi tọa đàm có sự tham gia của đông đảo các luật sư, chủ đầu tư, nhà quản lý và chuyên gia bất động sản và những giải đáp từ các chuyên gia bất động sản dưới đây sẽ phần nào giúp nhà đầu tư bất động sản lựa chọn được hướng đi đúng đắn trong thời gian tới.

Dự đoán bất động sản HCM thời gian tới

Hầu hết các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đều tin tưởng thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục có sự chuyển biến mạnh mẽ cả về cơ cấu sản phẩm, tư duy kinh doanh, cơ chế chính sách và cả tâm lý của khách hàng sau khi đã vượt qua quãng thời gian suy thoái kéo dài nhiều năm.

Bất động sản TP Hồ Chí Minh - Cơ hội đầu tư từ góc nhìn chuyên gia
Bất động sản TP Hồ Chí Minh – Cơ hội đầu tư từ góc nhìn chuyên gia

TP.HCM: Khởi công xây dựng bệnh viện gần 6.000 tỷ đồng

Ông Nguyễn Hồng Sơn-Giám đốc Đầu tư và Kinh doanh Capital House cho rằng: “Theo đánh giá của tôi, trong thời gian tới, thị trường vẫn tiếp tục phát triển theo hướng bền vững và ổn định, tất nhiên số lượng giao dịch trong từng thời điểm cụ thể cũng có lúc biến động phụ thuộc vào từng thời điểm khác nhau và nhiều yếu tố khác.”

Trong khi đó, Tiến sỹ Trần Du Lịch-Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính tiền tệ Quốc gia có cái nhìn thận trọng hơn mặc dù vẫn rất lạc quan: “Tôi cho rằng, trong năm 2016 không có một biến động nào đáng kể đối với thị trường bất động sản và cũng không có kỳ vọng có sự khởi sắc mạnh mẽ. Tuy nhiên, với những nỗ lực thực hiện chính sách nhà ở xã hội, nhà ở thương mại cho người có thu nhập trung bình và thấp thì tôi cho rằng, từ nay đến cuối năm 2016 và sang 2017 phân khúc thị trường này sẽ khởi sắc hơn.”

“Cũng lưu ý một điểm rằng, nếu so với 10 năm trước thì hiện nay tâm lý sử dụng nhà chung cư của người dân thuận lợi hơn nhiều. Với tâm lý này sẽ tác động tích cực để phát triển các dự án nhà chung cư trong cơ cấu nhà ở.”, ông Lịch cho biết thêm.

Một trong những yếu tố vĩ mô được cho là sẽ tác động mạnh tới kinh tế Việt Nam nói chung và bất động sản nói riêng là những hiệp định thương mại tự do mà Việt Nam đã ký kết với những nền kinh tế lớn trên thế giới.

Nhận định về yếu tố này, ông  Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng: “Với các cam kết WTO, việc tham gia vào FTA, hiệp định thương mại EU và việc ký kết TPP, gia nhập ACE… nhiều rào cản gia nhập thị trường sẽ giảm thiểu và nhiều loại thuế sẽ được dỡ bỏ;  hàng loạt các điều khoản vốn được xem là rào cản trước đây về thủ tục, hồ sơ cho doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Việt Nam cũng như những nhà đầu tư bất động sản ngoại quốc sẽ trở nên thông thoáng hơn rất nhiều. Thị trường bất động sản sẽ có những chuyển biến tốt.

Đối với thị trường nhà ở, cùng với việc cho luật phép người nước ngoài mua nhà, một sự tăng tốc về nhu cầu nhà ở, bao gồm cả mua để đầu tư, đầu cơ sẽ gia tăng.

Đối với thị trường thương mại, thị trường văn phòng và bán lẻ sẽ có sự chuyển biến rõ rệt nhờ số lượng các nhà bán lẻ  dự định vào Việt Nam dự kiến sẽ tăng và nhu cầu mở rộng/thuê thêm văn phòng cũng sẽ gia tăng. Bên cạnh đó, phân khúc khách sạn và căn hộ dịch vụ cũng có triển vọng tốt nhờ số lượng chuyên gia tới Việt Nam làm việc và công tác theo đó cũng gia tăng.

Cùng quan điểm này, ông Phùng Chu Cường, Tổng giám đốc Địa ốc Phú Long nhận định: “Việc Việt Nam ký một loạt các Hiệp định thương mại tự do FTA với EU và Hàn Quốc hay chuẩn bị ký kết Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương TPP là những nhân tố tích cực thúc đẩy thị trường bất động sản. Các luật mới như Luật kinh doanh bất động sản và Luật nhà ở sửa đổi cũng sẽ có tác động tích cực lên thị trường bất động sản, tạo sự phát triển lành mạnh và vững chắc hơn.”

Có nên đầu tư bất động sản Hồ Chí Minh thời điểm hiện nay?

Cùng với những quan tâm về diễn biến thị trường thì việc đầu tư vào thời điểm nào và phân khúc nào tại thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh cũng được đặc biệt quan tâm.

Khá nhiều nhà đầu tư tỏ ra lo ngại rằng, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đã tăng quá nóng trong thời gian qua và nhiều khả năng sẽ “hạ nhiệt” trong thời gian tới. Do đó, đầu tư mùa nhà vào thời điểm này có thể là hơi mạo hiểm.

Bất động sản TP Hồ Chí Minh - Cơ hội đầu tư từ góc nhìn chuyên gia
Bất động sản TP Hồ Chí Minh – Cơ hội đầu tư từ góc nhìn chuyên gia

Bất động sản 24h: Giải pháp xử lý nhà ven kênh

Ông Phùng Chu Cường-Tổng giám đốc Địa ốc Phú Long lại cho rằng:

  • Trong 1-2 năm tới thị trường bất động sản tiếp tục phát triển tốt.
  • Nguồn cung sẽ tiếp tục được cải thiện, đặc biệt là sẽ có thêm nhiều dự án chất lượng cao.
  • Cơ sở để thị trường bất động sản tiếp tục phát triển vững chắc là nền kinh tế tiếp tục phát triển ổn định, nhu cầu bất động sản vẫn rất lớn ở tất cả các phân khúc, từ nhà phố, biệt thự, căn hộ, văn phòng cho thuê đến khách sạn hay mặt bằng kinh doanh.
  • Đặc biệt, trong năm 2016, đang có sự cạnh tranh mạnh giữa các doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt trong phân khúc cao cấp. Sự cạnh tranh của các dự án không chỉ về vị trí, thiết kế hợp lý, giá bán, lịch thanh toán, chính sách bán hàng linh hoạt mà quan trọng nhất phải là chất lượng của sản phẩm, có nhiều tiện ích dịch vụ khép kín, dịch hậu mãi, chăm sóc khách hàng, dịch vụ quản lý bất động sản chuyên nghiệp và đặc biệt là uy tín của chủ đầu tư.

Với những phân tích trên, ông Cường cho rằng người mua nhà hiện nay có thể tự đánh giá, đâu là thời điểm thích hợp để quyết định mua nhà.

Một vấn để nổi cộm khác là đầu tư nhà cho thuê tại TP Hồ Chí Minh, đặc biệt trong bối cảnh thời gian qua có khá nhiều đơn vị phân phối, chủ đầu tư mở bán căn hộ tại Hà Nội, giới thiệu khả năng đầu tư cho thuê và khả năng sinh lời rất tốt, hơn lãi suất ngân hàng. Tuy nhiên năm 2016, không có doanh nghiệp phía Nam “Bắc tiến” giới thiệu cơ hội đầu tư như vậy. Vậy tiềm năng của phân khúc này ra sao?

Bà Trần Thị Cẩm Tú-Tổng giám đốc Eximrs nhận định: “Tp.HCM là đô thị năng động nhất cả nước với dân số trên 9 triệu người và dự kiến tăng trên 10 triệu dân vào 2020, Tp.HCM cũng thu hút rất nhiều các nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư làm việc tại đây. Việc đầu tư căn hộ cho thuê là mục đích của nhiều nhà đầu tư cá nhân, tuy nhiên, đa phần các dự án hiện tại chưa hình thành và khi bàn giao sẽ cùng một thời điểm dẫn đến lượng cung sẽ nhiều và tính cạnh tranh cao, có thể cho thuê được nhưng sẽ khó có mức gía theo kỳ vọng, ngoại trừ bạn chọn các BĐS có vị trí tốt và dịch vụ đi kèm chuyên nghiệp.”

Phân khúc sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản Hồ Chí Minh.

Đánh giá về sự phát triển của từng phân khúc bất động sản TP Hồ Chí Minh trong thời gian tới, hầu hết các chuyên gia đều cho rằng:

  • Phân khúc trung cấp sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường
  • Phân khúc nhà giá rẻ sẽ trở lại thống lĩnh thị trường trong những năm tới.
  • Phân khúc căn hộ tích hợp nhiều tính năng như nhà ở kết hợp kinh doanh, nghỉ dưỡng, cho thuê hay như vừa làm phòng căn hộ dịch vụ vừa có thể cho thuê thành phòng khách sạn…sẽ là xu hướng nổi bật

Tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu-Chủ tịch HoREA cho rằng, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh cũng đang tiềm ẩn một số yếu tố bất ổn, đó là:

  • Tình trạng lệch pha cung – cầu trong phân khúc bất động sản loại khá và cao cấp, nguồn cung đang tăng rất lớn trong khi nguồn cầu kỳ vọng có hạn, dẫn đến sức mua yếu, tính thanh khoản thấp.
  • Hiện tượng nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp (mua để cho thuê, mua để nhằm mục đích bán lại, hưởng chênh lệch giá) tăng mạnh trong thời gian gần đây, thậm chí có dự án tỷ lệ nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp đã lên đến trên 35%.
  • 6 tháng đầu năm 2016, thị trường bất động sản đã bị chững lại, dự kiến thị trường 6 tháng cuối năm sẽ nhỉnh hơn 6 tháng đầu năm, nhưng nhìn toàn cục cả năm 2016, thị trường bất động sản vẫn trong tình trạng chững lại, có dấu hiệu sụt giảm.

Ông Châu kết luận: “Bong bóng bất động sản chưa thể quay lại trên thị trường trong năm 2016 vì lực cầu đang giảm, chưa có hiện tượng tạo sóng, lướt sóng như giai đoạn 2006 – 2007. Các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp cần hết sức thận trọng nếu vay để đầu tư.”

 theo Baodautu

The post Bất động sản TP Hồ Chí Minh – Cơ hội đầu tư từ góc nhìn chuyên gia appeared first on Dự án sài gòn village long hậu.

]]>
Khởi công bệnh viện ung bướu cơ sở 2 http://saigonvillages.com/khoi-cong-benh-vien-ung-buou-co-so-2/ Thu, 30 Jun 2016 05:54:40 +0000 http://saigonvillages.com/?p=253 Công trình cơ sở 2 bệnh viện Ung bướu TP HCM có 1.000 giường cùng trang thiết bị hiện đại với tổng giá trị đầu tư gần 6.000 tỷ đồng vừa được khởi công. Sáng 26/6, UBND TP HCM đã làm lễ khởi công xây dựng cơ sở 2 bệnh viện Ung bướu. Thủ tướng Nguyễn …

The post Khởi công bệnh viện ung bướu cơ sở 2 appeared first on Dự án sài gòn village long hậu.

]]>
Công trình cơ sở 2 bệnh viện Ung bướu TP HCM có 1.000 giường cùng trang thiết bị hiện đại với tổng giá trị đầu tư gần 6.000 tỷ đồng vừa được khởi công.

khởi công bệnh viện ung bướu cơ sở 2
khởi công bệnh viện ung bướu cơ sở 2

Sáng 26/6, UBND TP HCM đã làm lễ khởi công xây dựng cơ sở 2 bệnh viện Ung bướu. Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, nguyên Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng, Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng và đại diện Bộ Y tế, lãnh đạo TP HCM đến dự.

Cơ sở 2 bệnh viện Ung bướu TP HCM là một trong 5 đề án “Đầu tư xây dựng mới 5 bệnh viện, viện tuyến Trung ương và tuyến cuối đặt tại TP HCM do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2014.

Các bệnh viện đầu tư theo hướng hiện đại, kỹ thuật cao, ngang tầm các nước tiên tiến trong khu vực để cung ứng dịch vụ khám chữa bệnh, chuyển giao công nghệ và đào tạo nhân lực chất lượng cao, góp phần giảm tải các bệnh viện.

Cơ sở 2 bệnh viện Ung bướu TP HCM có quy mô 1.000 giường, xây dựng trên thửa đất rộng 55.594 m2 tại phường Tân Phú (quận 9), tiếp giáp tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.

Công trình có tổng diện tích sàn xây dựng là 120.000 m2, chia ra làm 3 khối nhà với nhiều bộ phận chức năng: Khoa Khám bệnh và điều trị ngoại trú, Khu Điều trị nội trú, Khu Kỹ thuật nghiệp vụ, Khu hành chính quản trị, bãi đậu xe và sân đậu trực thăng phục vụ công tác vận chuyển bệnh nhân cấp cứu. Dự kiến công trình này hoàn thành và đưa vào hoạt động cuối năm 2017.

Phát biểu tại lễ khởi công, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cho rằng hiện nay nhân dân sử dụng bảo hiểm y tế vẫn còn thấp, thực trạng quá tải giường bệnh khiến người dân còn nhiều bức xúc. Tỷ lệ giường bệnh trên đầu dân ở Việt Nam là quá thấp, việc xây dựng bệnh viện chuyên khoa Ung bướu là cần thiết để điều trị, chữa bệnh căn bệnh nan y này cho nhân dân. Người đứng đầu Chính phủ rất hoan nghênh sự cố gắng của lãnh đạo TP HCM, người dân địa phương đã nhường đất để xây dựng công trình.

Để công trình đảm bảo tiến độ, sớm đưa vào sử dụng, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã đề nghị chủ đầu tư là UBND TP HCM cần thường xuyên rà soát, giao ban công việc đảm bảo đúng tiến độ. Thủ tướng cũng yêu cầu lãnh đạo Sở Y tế TP HCM tập trung công tác đào tạo cán bộ y bác sĩ chất lượng cao để làm việc tại bệnh viện.

“Tôi tin rằng bệnh viện có 1.000 giường với tổng đầu tư gần 6.000 tỷ đồng sẽ là địa điểm không những khám chữa bệnh cho nhân dân TP HCM mà cả miền Nam”, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nhấn mạnh.

khoi-cong-benh-vien-ung buou2
heo Ban quản lý các dự án Sở Y tế TP HCM ngay sau khi lễ khởi công, các nhà thầu đã bắt tay ngay vào công việc để đảm bảo đúng tiến độ. Ảnh: Phước Tuần

TP.HCM: Khởi công xây dựng bệnh viện gần 6.000 tỷ đồng

Ông Nguyễn Tấn Bỉnh, Giám đốc Sở Y tế TP HCM cho biết cơ sở 2 bệnh viện Ung bướu là công trình trọng điểm, quan trọng của khu vực miền Nam nên lãnh đạo TP rất quan tâm, giám sát và đẩy nhanh tiến độ.

Hiện Sở Y tế TP HCM cử lực lượng đội ngũ y bác sĩ chuyên khoa Ung bướu đi học tập ở nước ngoài để có thể về điều trị bằng các trang thiết bị hiện đại, phục vụ việc khám chữa bệnh cho người dân.

Theo Phước Tuần (Zing)

The post Khởi công bệnh viện ung bướu cơ sở 2 appeared first on Dự án sài gòn village long hậu.

]]>